中國臺灣網(wǎng)11月24日消息　據(jù)臺灣“中央社”報道，臺北捷運信義線今（24）天正式通車，臺北房產(chǎn)部門認為，這將有利都市內(nèi)的店面、辦公樓和都市外圍的住宅價值，有意投資或承租捷運沿線店面者，需謹慎觀察商圈的業(yè)態(tài)和業(yè)種變化，來判斷價值和租金。

　　臺北信義房屋不動產(chǎn)企研室經(jīng)理蘇啟榮表示，捷運信義線今天通車，對于臺北市第二圈士林、北投或是新北市淡水一帶的民眾，到信義沿線工作、洽公、購物消費非常便利，信義線發(fā)揮磁吸能力將人潮帶進信義沿線。

　　捷運開通對于沿線房價向來視為保證，蘇啟榮認為，信義線開通有利沿線的店面和辦公樓價值和價格，亦有利于都市外圍的住宅房價。

　　蘇啟榮舉例，過去數(shù)年被信義計劃區(qū)搶走風采的敦南商圈可望因信義線開通加持而停損，不會像過去一樣流失承租方；而店面部份，永康街商圈早因新莊線經(jīng)過東門站而熱鬧非凡，如今再多了信義線通過，更加穩(wěn)固永康商圈的地位。

　　另外，新崛起的通化街商圈、臨江街夜市也將受惠信義線通過而加溫；蘇啟榮說，信義線尾端的象山站附近商圈，最值得觀察，原本當?shù)氐昝婵罩寐矢撸�再加上捷運圍籬造成交通不便，人潮不見得到象山站區(qū)域來，店面出租熱度往往不如通化街商圈。

　　不過蘇啟榮發(fā)現(xiàn)，象山站附近最近半年房市和店面出租熱度，正悄悄改善中。交通圍籬撤除后，交通更流暢，原本街口轉(zhuǎn)角三角窗店面的租金開始拉高，房東等待出租給較愿意付高一點房租的業(yè)者。

　　蘇啟榮建議，有意投資或承租捷運沿線店面者，需謹慎觀察商圈的業(yè)態(tài)和業(yè)種變化，來判斷店面價值和租金。包括原本店面租給賣小吃、面包店等，是否改為租給精品或珠寶業(yè)；空置率是否持續(xù)下降，租金自然難降低；同時原本一間大店面是否開始分割為兩間或三間較小的店面，就知道一店難求，房東將分割店面拉高租金收益。（中國臺灣網(wǎng) 高旭）