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樓市重磅數據出爐:北上廣深漲勢“熄火”這9城還漲

2017-12-19 09:55:00
來源:新華社
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  今天,備受關注的11月70個大中城市房價情況公布,值得注意的是,一線城市房價環比下降,北上廣深漲勢“熄火”,而二三線城市房價環比略有上漲,呼和浩特、烏魯木齊、湛江等9個城市的新建商品住宅環比價格漲幅超過1%,比此前幾個月波動幅度擴大。

  一線城市啞火,冷門城市卻漲漲漲,意味深長。

  初步測算,11月份,一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比分別下降0.1%和0.2%。

  二線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比分別上漲0.5%和0.3%,漲幅比上月分別擴大0.2和0.1個百分點。

  三線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比分別上漲0.4%和0.3%,漲幅均比上月擴大0.1個百分點。

  分具體城市看:烏魯木齊新建商品住宅價格環比上漲1.9%,領漲70個大中城市,而大連、昆明、湛江、桂林、西寧等9個城市的環比漲幅均超過1%,上漲城市個數和漲幅均比此前幾個月有所擴大。

  但從一線城市新建商品住宅價格表現看,北京、上海持平,廣州、深圳進入負增長區間 (北京、上海環比持平,廣州環比下降0.1% 、深圳環比下降0.2%),但從存量房也就是二手住宅看,北京依舊領跌,環比下降0.5%。

  北京這個市場在調控之后,量價往下走的態勢比較明顯, 從二手房來看的話,成交量下降了70%到現在為止,成交價格(累計)大概下降了12%左右。從同比看,一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續14個月回落,(11月份比10月份分別回落0.3和0.2個百分點。)二線城市新建商品住宅價格同比漲幅比上月略微擴大0.1個百分點, 三線城市新建商品住宅價格同比漲幅均連續4個月回落,11月份比10月份分別回落0.3和0.2個百分點。

  徐曉樂表示,明年的房價可能會保持一個平穩增長的態勢, 但是這些城市的分化比較明顯,一線城市明年的房價可能會保持一個低溫的態勢,三四線城市可能明年就會出現一個比較明顯的往下走的態勢。

  明年買房你心里有數了嗎?

[責任編輯:張曉靜]
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