昨日，發(fā)改委主任張平在全國(guó)發(fā)展和改革工作會(huì)議上指出，明年要鞏固和擴(kuò)大房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控成果，研究商品房領(lǐng)域反暴利規(guī)定。

　　鞏固房地產(chǎn)調(diào)控成果

　　昨日，發(fā)改委主任張平在會(huì)上表示，明年將繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行抑制投機(jī)、投資性需求的政策措施，鼓勵(lì)支持中小戶型、中低價(jià)位的普通商品房建設(shè)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。此外要繼續(xù)完善房地產(chǎn)價(jià)格監(jiān)管辦法，研究商品住房領(lǐng)域反暴利規(guī)定。

　　剛剛閉幕的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議明確，2012年將繼續(xù)堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控政策不動(dòng)搖，促進(jìn)房?jī)r(jià)合理回歸。昨日上午北京市政府宣布完成了2011年的房?jī)r(jià)控制目標(biāo)，未來房地產(chǎn)調(diào)控政策將有何變化備受關(guān)注。

　　中國(guó)此輪房地產(chǎn)調(diào)控自2009年底開始，已持續(xù)兩年。張平昨天說，截至目前，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控取得初步成效，保障性安居工程建設(shè)進(jìn)展順利。研究機(jī)構(gòu)近日發(fā)布的一份報(bào)告稱，中國(guó)住宅銷售均價(jià)已經(jīng)連續(xù)四個(gè)月下降，累計(jì)銷售面積和銷售額增速也均出現(xiàn)放緩。

　　今年以來發(fā)改委已在商品房明碼標(biāo)價(jià)等方面出臺(tái)了嚴(yán)格政策，但房地產(chǎn)價(jià)格究竟如何制定合理以及是否存在暴利仍讓公眾疑慮，據(jù)了解目前發(fā)改委有關(guān)部門正在研究制訂相關(guān)規(guī)定。

　　加強(qiáng)反價(jià)格壟斷執(zhí)法

　　發(fā)改委昨日指出明年將增強(qiáng)居民消費(fèi)能力，積極培育消費(fèi)熱點(diǎn)，促進(jìn)消費(fèi)需求持續(xù)增長(zhǎng)。其中特別指出要抓緊完善配套措施和實(shí)施細(xì)則，支持民間投資進(jìn)入鐵路、市政、金融、能源、社會(huì)事業(yè)等領(lǐng)域。

　　自今年年初以來，物價(jià)總水平處于高位，下半年受到翹尾因素減小以及調(diào)控政策影響，11月CPI漲幅達(dá)4.2%，創(chuàng)下了14個(gè)月以來的新低。

　　發(fā)改委昨日在會(huì)議上將穩(wěn)定物價(jià)作為僅次于保經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的第二項(xiàng)重點(diǎn)工作，明確明年將“深入開展價(jià)格和收費(fèi)檢查，加強(qiáng)反價(jià)格壟斷執(zhí)法”。

　　今年發(fā)改委查處了多起價(jià)格違法行為，并對(duì)山東兩家藥企的壟斷行為開出了首例罰單。目前發(fā)改委反壟斷局對(duì)于中國(guó)電信和中國(guó)聯(lián)通這兩大運(yùn)營(yíng)商的反壟斷調(diào)查也正在進(jìn)行中。

　　觀點(diǎn)

　　“房地產(chǎn)軟著陸仍未見曙光”

　　昨日，央行貨幣政策委員會(huì)委員、清華大學(xué)金融系主任李稻葵在一個(gè)金融高峰論壇上表示，房地產(chǎn)軟著陸仍不見曙光。

　　他認(rèn)為，房地產(chǎn)軟著陸將指向兩個(gè)方向，一是價(jià)格回歸，一是交易量逐步恢復(fù)，并指向更為合理的長(zhǎng)遠(yuǎn)的新體制。但目前看來未能實(shí)現(xiàn)。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)，前11個(gè)月全國(guó)商品房銷售面積增長(zhǎng)8.5%，預(yù)計(jì)今年整體上升4%-5%。

　　李稻葵稱，“房地產(chǎn)不能靠短期‘化療’解決。短期內(nèi)需要合理回歸，但不能單純指望依靠?jī)r(jià)格調(diào)整。”他同時(shí)建議，在政策層面，應(yīng)針對(duì)首套購房、有剛性需求的購房者給予利率放寬。此外，在大城市，如北京的保障房建設(shè)可以適當(dāng)擴(kuò)大，由為低收入者提供住房擴(kuò)大到解決夾心層的問題。記者劉夏

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