臺業(yè)者：虹橋松山對飛將帶動臺北豪宅和寫字樓需求

　　中國臺灣網(wǎng)6月11日消息　據(jù)臺灣“中央社”報道，上海虹橋機(jī)場與臺北松山機(jī)場14日將對飛直航，旅程大幅省時。據(jù)島內(nèi)房屋中介分析，此舉將衍生短中長期三階段影響，可望促使臺北市的敦北、敦南商圈辦公室寫字樓需求、豪宅需求增溫，近期詢問辦公室買方明顯增加。

　　島內(nèi)的房屋中介研判，松山虹橋機(jī)場對飛，將衍生短、中、長期等三階段影響。短期可望增加敦北商圈、敦南商圈的辦公室需求；中期豪宅需求將增溫；長期則期待開放大陸游客赴臺自由行，刺激機(jī)場周邊店面需求。

　　某房屋中介曾在上海工作過的總經(jīng)理柯宏安指出，兩機(jī)場對飛除大幅省時外，未來再加上京滬高鐵可能與虹橋機(jī)場交會，交通網(wǎng)路輻射范圍更大，長期若開放大陸游客赴臺自由行，松山機(jī)場周邊商圈受惠更大。

　　他表示，近期在敦北商圈詢問辦公室的買方明顯增加，大多是想購置200平米到240平米辦公室的貿(mào)易商，多是瞄準(zhǔn)此次對飛直航的商機(jī)。陸資企業(yè)除進(jìn)駐敦北商圈的航空公司外，其余陸資詢問敦北商圈跡象還不明顯。

　　他指出，初期兩岸商務(wù)往來，對于辦公室有一定的需求量，衍生出的觀光、旅游、航運、貿(mào)易商機(jī)，有利敦北、敦南的辦公室需求；機(jī)場周邊沉寂一段時間的店面商圈，將受惠對飛效應(yīng)而重新翻身。

　　至于陸資企業(yè)，預(yù)估約需半年時間才能觀察到松山機(jī)場周邊設(shè)點的腳步。他說，陸資企業(yè)來臺設(shè)點初期應(yīng)以“試水溫”居多，需求辦公空間不大，但陸資企業(yè)相當(dāng)重視大樓的“門面”，除敦北辦公商圈外，敦南商圈的優(yōu)質(zhì)辦公大樓也可受惠。

　　至于直航衍生出的住宅需求，柯宏安認(rèn)為，短期還不會見到陸資來臺購置豪宅，倒是臺商購置豪宅需求將逐漸浮現(xiàn)。因為臺商在大陸住在高級社區(qū)大樓，回臺多需要新的、好的大樓社區(qū)，因此靠近機(jī)場的豪宅在未來可能會變的搶手。（中國臺灣網(wǎng)　王賽賽）

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