房租上漲系各方利益驅動

　　為了改變貧窮的生活現狀，越來越多的人不惜忍受離開家園的孤獨煎熬，背井離鄉做了現代城市的漂泊者，他們夢想有一天能在大城市擁有一個安身立命之所，實現安居樂業的夢想，成為某座城市真正意義上的主人。

　　然而，在房地產綁架一切的畸形市場下，對于大多數的漂泊者而言，這一夢想似乎更是海市唇樓，而微薄的收入，不斷上漲的物價才是每一個懷揣夢想的漂泊者每天時刻要面對的現實。這其中，不斷上漲的房租是最大的魔咒。

　　據2012年12月9日證券時報網報道，在北京燕莎新源里小區，一套58平米的小兩居，無廳，出租價為4800元一個月，“去年這樣的房子整租也就兩三千元”，幾乎翻了一倍；五道口小兩居稍好一點的裝修都是這個價，而中關村的一居室已漲到5800元/月，單間2000元以下基本絕跡；雙井附近一居每月4500元，而團結湖附近一間35平米的一居室為3500元/月，老小區兩居室房租也在4800元/月左右。

　　想必，看到這一組數字的廣大租房客無不擔心，房東又要借此漲價了？事實如此，這并非空穴來風，在過去的幾年，房地產商也正是靠這種手段一次又一次的將房價推向高峰，導致廣大的漂泊者買不起房、租不起房，由城市到農村、由家庭到個人，整個社會都沉浸在“全民唯房論”上，“沒房子不結婚”“沒房子不要孩子”等社會怪誕現象更是層出不窮，在無數的漂泊者省吃儉用、為積攢首付東挪西借甚至貸款的時候，房地產商卻早已賺得盆滿缽滿。

　　時下，房地產市場正處于政策調控期，房價穩步回歸本是全民所望。但是，這對于長期依賴地產經濟的地方政府及以習慣商業暴利的房地產商而言，無疑是產生了影響。

　　于是，房地產商故伎重演，在房屋租賃上大做文章，由中介公司發布租房漲價信息，釋放房產向陽信號，誘使房東提高租金，而這勢必會加重廣大租房客的經濟壓力，在達到這一目的的同時，房地產商會再次適時引導廣大租房客“租房不如買房”，在這一鏈條上，中介公司、房東都會取得可觀的經濟收益，具體是中介公司賺取了更多的中介費，房東得到了更多的租金還貸，房地產商如愿將房子賣給曾經的租房客，如期實現自己的掘金計劃，可謂皆大歡喜。

　　從表面看，這一過程似乎完美無缺，中介、租房客、房地產開發商三方共贏，但實質是中介、房地產開發商得到了好處，而所謂的房東還得依靠銀行貸款、壓榨租房客提高租金維持度日，久而久之，社會兩極分化加劇，租房客想擁有房，房東想高價出租房屋依靠租金還銀行貸款，并以此惡性循環，而從中得利的無非是中介，及房地產商。

　　因此，對于此條漲價新聞筆者馮文亮認為：房租上漲系多方利益驅動，其本質是制造漲價緊張氣氛，刺激廣大租房客買房，實現房地產商自身利益，無論是房東、還是租房客應理性對待，切忌成為惡商之幫兇。國家有關部門應加大力度，在嚴控房價理性回歸的同時，密切監控租房市場，嚴禁中介操控市場，充分考慮廣大租房客生活現實。（中國臺灣網網友 馮文亮） 

　�。ū疚臑榫W友來稿，不代表中國臺灣網觀點）