6月26日，“成都中澤”以19.6億元的天價競得奧運村鄉(xiāng)水源九廠東側住宅地塊，將土地樓面價抬到每平方米15217元，一躍成為今年北京最新的“單價地王”。
北京又出現搶地現象，出現新地王。那么，是誰在拿地王賭明天？
第一位當然是開發(fā)商。明眼人一看就知道，如此賭博式的拿地風格，是壓在了“房價明天還會漲”的寶上。在價格的“提前量”面前，開發(fā)商可不計建造成本，不計面積均攤，不管民眾能不能買得起，而是直接就計算出自己的“預期”了。在他們的眼里，北京、上海等一線城市的土地永遠不能復制。
第二位當然是那些蠢蠢欲動的游資。盛傳中的外國游資未到，國內的多路“炒房團”便再次揮師入京。只是這些“炒房團”主力已不是江浙幫，而是搖身變成那些能源新貴。當“操著山西、內蒙古口音的新房客一買就是一層”的奇跡再度出現時，我們不得不懷疑銀行資金的配合，不得不懷疑那股投機性的暗流出自另一個姓“公”的錢袋。隨著樓市新泡沫的再次吹起，中國經濟的“管涌”又有故態(tài)復萌之勢。
第三位就是叫囂中國城市發(fā)展尚處在青春期的一批房地產專家和一些地方主政者。如果說，開發(fā)商是拿“預期”在賭房價，那么一些地方政府就是在拿城市的“青春期”賭房價。在中國城市化大約還有30到50年好光景的陳詞濫調下，炒作性更強的教育地產、招商地產、新興經濟地產等等概念如同一劑精神鴉片，又開啟了樓市新一輪的海市蜃樓。
第四位就是為了配合假繁榮的“學院派”。他們既賭樓市又賭股市，巫師般地吹響“中國經濟從今年第四季度起開始復蘇”的號角。只是這些利益集團的附庸，已學會借用外國分析機構來表達對樓市看好的立場。
其實，不管是這四股力量糾集在重新推高房價，還是地王大搖大擺地回歸又觸動了樓市脆弱的神經，未來的樓市，必然會將更多中低收入人群擠到北京的六環(huán)之外。
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