印度央行收緊房貸政策 首付款比例至少20%

　　印度中央銀行在2日公布的季度貨幣政策回顧報告中把購房首付款的最低比例從此前的10%至15%提高到20%，以防止過高的貸款杠桿比重。

　　同時，印度央行要求把貸款金額超過750萬盧比(1美元約合44.4盧比)的房屋貸款風(fēng)險加權(quán)比重提高到125%，而此前房貸風(fēng)險權(quán)重隨貸款金額和首付比重不同從50%至100%不等。

　　印度央行行長杜武里·蘇巴拉奧在當(dāng)天舉行的記者會上說，雖然大城市房價已經(jīng)超過危機前水平，但并沒有出現(xiàn)泡沫，不過可以確信的是資產(chǎn)價格在不斷增加。

　　印度房貸提供商住房發(fā)展金融公司(HDFC)執(zhí)行董事雷努·卡納德說，印度央行一直采取先發(fā)制人的措施以防止資產(chǎn)泡沫，在房地產(chǎn)領(lǐng)域更是如此，印度央行此舉正印證了這一做法。

　　印度公牛金融服務(wù)公司(Indiabulls)首席執(zhí)行官加甘·邦加說，印度央行給出的信息是明確的，那就是對房地產(chǎn)價格上升存在擔(dān)憂，房地產(chǎn)價格短期將面臨上漲限制，或?qū)⒊霈F(xiàn)輕度下跌。

　　保德信共同基金(Pramerica)首席執(zhí)行官維賈伊·曼特利說，在通脹趨緩的情勢下，印度央行收緊房貸政策反映出其政策措施轉(zhuǎn)向針對特定部門，預(yù)期在下一季度貨幣政策文件中將出現(xiàn)更多類似的措施。(記者劉亞南)